«Инвестжилстрой»: большие возможности на рынке недвижимости

Фото: novouralsk.su
ООО «Инвестжилстрой» - во многом необычная компания. А принципы их работы заметно отличаются от принятых в других компаниях по работе с недвижимостью. В интервью директор ООО «Инвестжилстрой» Руслан Ягжин рассказывает о компании, особенностях ведения работы, достижениях и планах.   "Контакт-Н": Расскажите, как компания "Инвестжилстрой" приобрела свой современный облик? Руслан Ягжин: ООО «Инвестжилстрой» - не  новичок на  новоуральском рынке недвижимости. Предприятие было образовано в порядке приватизации МУПа "Инвестжилстрой" в декабре 2016 года. А МУП «Инвестжилстрой» было создано в  октябре 2011 года для исполнения функций ликвидированного тогда Муниципального учреждения «Фонд социального развития» и  Муниципального унитарного предприятия «Жилищное агентство». Став правопреемником двух предприятий, мы приняли на  себя также и их функционал: это, в первую очередь, инвестирование строительства нового жилья, финансирование строительства многоквартирных и  индивидуальных жилых домов, плюс - оказание финансовой поддержки жителям Новоуральского городского округа при улучшении жилищных условий - в частности, выдача населению целевых займов для приобретения жилья.   "Контакт-Н": В нашей стране существует стереотип, что участники рынка недвижимости нередко используют незаконные схемы. Как компания «ИЖС» относится к подобным явлениям? Руслан Ягжин: Действительно, если посмотреть на сегмент компаний по работе с недвижимостью, то станет заметно, что в кризисные периоды учащаются случаи мошенничества, поэтому клиенты при заключении сделки особенно щепетильны. Все еще встречаются истории о том, как люди лишились и денег, и квартир. Для нас же гарантия безопасности сделки, которую мы предоставляем жителям - ценность компании. Для клиентов, особенно тех, кто всю жизнь копил на квартиру или взял займ на долгий срок, это особенно важно. Большой плюс: собственником Общества является Новоуральский городской округ, исходя из этого чистота всех сделок с недвижимостью, проводимых компанией, гарантируется не только нами, но и Администрацией Новоуральского городского округа.   "Контакт-Н": Расскажите поподробнее, чем занимается ваша компания? Руслан Ягжин: Основным видом деятельности ООО «Инвестжилстрой» является финансирование строительства жилых домов, привлечение инвестиций в строительство жилья и выдача населению целевых займов для приобретения жилья. Также, мы исполняем такие муниципальные функции, как организация процесса приватизации жилых помещений в округе, учет и оформление жилых помещений коммерческого найма, оформление актов приемки после переустройства и перепланировки жилых помещений. Кроме того, мы можем осуществлять технадзор над объектами жилищного строительства, что позволяет добиться их максимального качества, оказываем платные услуги населению по вопросам недвижимости. За период с 2016 по 2018 гг. нами было оформлено 342  договора приватизации жилых помещений, заключено 343 договора коммерческого найма жилых помещений, составлено 143 акта перепланировки жилых помещений. Если брать весь период работы от ФСР до ООО, а это уже 18 лет, мы профинансировали более 3000 объектов строительства, приняли в эксплуатацию больше 200 000 м2 жилья. Из наших последних объектов можно отметить многоквартирные жилые дома по Кикоина, 15 и 15А, и 32 индивидуальных жилых дома по ул. Южная, которые были приняты в эксплуатацию в конце 2015 года. А еще мы принимаем участие в финансировании программы «Делаем для города», благодаря чему появляются новые объекты благоустройства.   "Контакт-Н": Думаем, читателям будет интересно узнать о займах населению. В чем плюсы таких займов, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием? Руслан Ягжин: Условия у нас более чем демократичные. Объекты жилищного строительства, инвестируемые нами, пользуются большим спросом у горожан. Ну и решающую роль в  этом играют выгодные условия предоставления займов: до  30 лет под 7,5%, при условии внесения от 20% первоначального взноса от  стоимости объекта недвижимости.   "Контакт-Н": Вы сказали про платные услуги населению по вопросам недвижимости - какие, например? Руслан Ягжин: помимо таких функций, как приватизация жилья (а  именно правовое и  техническое сопровождение приватизации муниципального жилищного фонда в срок от  10 дней до  2-х месяцев, переоформление, расторжение договора приватизации, подготовка дубликата договора приватизации, подготовка справок об  участии в  приватизации), мы помогаем решать все вопросы, связанные с  реализацией квартиры, занимаемся подбором вариантов квартир для покупки, представлением интересов граждан в  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и  картографии, подготовкой пакета документов для оформления права собственности. Цены на  данные услуги у нас ниже, чем в  агентствах недвижимости нашего города, а  гарантии безопасности сделок  - гораздо выше. Наши специалисты также готовы оказать услуги по  составлению гражданско-правовых договоров: купли-продажи, дарения, соглашений о  разделе совместного нажитого имущества, об  определении долей наследственного имущества и  многих других, могут оказать жителям города квалифицированную юридическую помощь  - например, провести консультацию и  составить исковое заявление.   "Контакт-Н": Как обстоят дела с индивидуальным строительством? Руслан Ягжин: В целях развития малоэтажного строительства на территории городского округа с 2013 по 2015 год нами в качестве застройщиков был запущен проект по малоэтажной застройке в 21 мкр. Тогда были построены и введены в эксплуатацию 32 2-этажных жилых дома площадью по 130,6 м2 каждый. Дома оборудованы системами газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, бытовой канализацией, подведено электричество и возможность подключения интернета, телевидения и телефонной связи, имеется автодорога и площадка для бытовых отходов. Все дома поставлены на государственный кадастровый учет и имеют свидетельства о государственной регистрации права. Уже больше 70% домов эксплуатируются. Проведенные нашими специалистами исследования показали, что молодежь сейчас больше ориентирована на малоэтажное индивидуальное жилье, потому мы планируем продолжать работу в этом направлении. В данный момент у нас на реализации - большой проект. Мы выиграли аукцион на право аренды земельного участка в районе улицы Ольховая. Планируем строительство 41 жилого дома по 100, 150 и 200 м2, с возможностью покупки коттеджа "под ключ", которые собираемся ввести в эксплуатацию до конца 2020 года. По условиям - уже сейчас можем сказать, что стоимость планируется адекватной и подъемной. Ориентировочно, при внесении первоначального взноса от 30 до 50% стоимости коттеджа, мы собираемся давать займ под 7,5% годовых на срок до 30 лет.   "Контакт-Н": Звучит отлично! Можно открыто говорить о стабильном развитии ООО "Инвестжилстрой". Расскажете о дальнейших планах? Руслан Ягжин: Уже больше 10 тысяч горожан с нашей помощью смогли улучшить свои жилищные условия. На сегодняшний день есть много сегментов бизнеса, по которым в свое время ударила экономическая ситуация. Но если говорить о рынке недвижимости, то сейчас именно он находится в хорошем тренде: всегда будет существовать потребность людей в крыше над головой - это единственная конвертируемая валюта, которая не обесценивается так, как другие материальные ценности. К тому же, инвестиции в строительстве являются важным элементом экономики для развития каждого города, они обеспечивают не только дальнейшее расширение города, но и поддержание капитала. Потому, впереди - строительство новых, интересных объектов, реализация проектов, направленных на развитие жилищного строительства и на благо жителей Новоуральского городского округа.     ***   Всю необходимую информацию о видах деятельности компании «Инвестжилстрой», стоимости услуг, перечни и образцы необходимых документов можно узнать:   - по телефонам 9–17–67, 9–05–68, 9–05–71 - на сайте предприятия www.инвестжилстрой66.рф . - лично обратиться по адресу: г.Новоуральск, ул.Фрунзе, 7/2 (2 этаж).   Источник: Газета "Контакт-Н"  №10_2018   ____________________________________________________________________   • Татьяна Быстрова, жительница города

Выражаю огромную благодарность компании "Инвестжилстрой", ее сотрудникам и директору Ягжину Руслану Владимировичу за оказанную помощь в покупке квартиры! Все работники компании очень добросовестно, ответственно и грамотно подходят к каждому возникающему вопросу и быстро его решают. Я очень рада, что на моем пути встретились такие умные и профессиональные специалисты. Спасибо Вам огромное!

• Галина, жительница города

Перед тем как я попала к специалистам ООО "Инвестжилстрой", я звонила во все агентства недвижимости города и пообщалась ни с одним десятком риелторов. Одни, даже не слушая меня, что именно я хочу и каковы мои финансовые возможности, твердили сколько я им должна заплатить за услуги… Другие казались слишком навязчивыми. В ИЖС я пришла почти случайно, после рассказа знакомого, который оформлял сделку и займ на приобретение квартиры через них. Позвонила проконсультироваться и — ЧУДО! — меня выслушали, пригласили подойти и за весь разговор ни разу не упомянули о ценах на услуги. После встречи всё происходило так спокойно и быстро, что поначалу мне в это было сложно поверить. Как так? В чём тут подвох? Однако девушки, работавшие со мной, сумели не только отлично все организовать, но и разрешить все мои опасения. Очень профессиональная работа! Спасибо большое!

• Сергей Трофимов

Я самостоятельно нашел подходящую квартиру для покупки, пообщался с хозяевами, мне все нравилось, но постепенно начали появляться подводные камни, я был просто уверен, что они пытаются меня обмануть. Решил обратиться к профессионалам, в ООО "Инвестжилстрой", когда-то давно, еще будучи МУПом, они помогли моему другу. Рассказал ситуацию, они предложили юридическое сопровождение сделки. Как только я сообщил хозяевам о том, что обратился за помощью к специалистам, дело значительно упростилось, и все прошло как по маслу. И приятным бонусом со стороны компании стала помощь в составлении договоров и прочих аспектов сделки.

• Наталья Ищеева

Приватизация квартиры у нас затянулась, мучились всей семьей довольно долго, казалось, что целыми днями просто бегаем из одной инстанции в другую — то одной бумажки нету, то другой, то в одно место сходить, то в другое. В общем, в какой-то момент постоянное получение справок и беготня мне просто надоели и я обратилась в "Инвестжилстрой". Наконец-то мы являемся настоящими владельцами нашей квартиры. Огромное спасибо. Никаких нареканий к ним нет, общались вежливо, сделали все четко, грамотно и быстро. Обязательно будем рекомендовать всем своим друзьям, знакомым и коллегам.

 
По теме
Для амбициозных людей — квартиры в небоскребах «Чемпион Парк» от 3,95 млн рублей - e1.Ru Легальные способы улучить жилищные условия от одного из ведущих застройщиков города Для амбициозных людей — квартиры в небоскребах «Чемпион Парк» от 3,95 млн рублей Специалисты агентства недвижимости «АТОМ» (официальн
31.07.2018
Специалисты отдела продаж ЖК «Миллениума» сопровождают покупателей на всех этапах сделки — от выбора квартиры до получения ключей - e1.Ru Теперь покупатели новостроек на Громова смогут экономить деньги, время и нервы Специалисты отдела продаж ЖК «Миллениума» сопровождают покупателей на всех этапах сделки — от выбора квартиры до получения ключей Приобрет
28.07.2018
 
Комиссия за НИЧТО - Тагильский рабочий Обыденной практикой при сделках с недвижимостью стала комиссия. Люди привыкли платить риэлтору.
26.07.2018
 
Юристы «Этажей» отстояли права клиента - e1.Ru Каждый девятый покупатель недвижимости на вторичном рынке может столкнуться с такой проблемой Юристы «Этажей» отстояли права клиента Покупка недвижимости — дорогостоящая процедура.
23.07.2018
Заречный — современный город, утопающий в зелени - e1.Ru В жилом комплексе «Гелиос» собственное жильё будет стоить 7400 рублей в месяц Заречный — современный город, утопающий в зелени Жители большого города и окрестностей, мечтая о собственной и просторной квартире,
23.07.2018
 
Автор: Владимир МОСКВИН Источник: Дума ГО Верхняя Пышма 18 октября состоялось внеочередное заседание Думы ГО Верхняя Пышма, посвященное созданию постоянных депутатских комиссий.
23.10.2018 Администрация Верхняя Пышма
Заключение комиссии по проведению публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма и в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма
23.10.2018 Администрация Верхняя Пышма
Кричат машины красные, летят к огню опасному - Железнодорожный район Екатеринбурга Отдел гражданской защиты населения Железнодорожного района напоминает жителям о правилах пожарной безопасности и требовании неукоснительно их соблюдать.
22.10.2018 Железнодорожный район Екатеринбурга
Павел Мамаев и Александр Кокорин задержаны Тверским судом Москвы на 2 месяца - КП Екатеринбург «Комсомолка» узнала, как сидится в СИЗО знаменитым футболистам [видео] Василиса НИКОЛАЕВА Иван МЕЛЬНИКОВ Все внимание общественности сейчас приковано к одному из самых старых следственных изоляторов Москвы — знаменито
24.10.2018 КП Екатеринбург
Обвиняемый Николай Агеев - e1.Ru Накануне его привезли к дому, где жила 10-летняя школьница Обвиняемый Николай Агеев Обвиняемого в убийстве 10-летней девочки из Каменска-Уральского Николая Агеева вчера привезли к дому, где жила школьница.
23.10.2018 e1.Ru
Николая Агеева в окружении силовиков заметили местные жители Олег Галимов Следователи Каменска-Уральского провели следственный эксперимент с обвиняемым в убийстве 10-летней школьницы Николаем Агеевым.
23.10.2018 КП Екатеринбург
Весной прошлого года Влад Рябухин избил мажора Лев Истомин Олег Галимов С чего все началось В эти минуты Свердловский областной суд решает судьбу молодого екатеринбуржца Владислава Рябухина,
23.10.2018 КП Екатеринбург
28 октября 2018 года Ассоциация жертв политических репрессий проводит на Мемориальном комплексе жертв политических репрессий 30-50 годов траурный митинг, посвященный Дню памяти жертв политических репрессий.
24.10.2018 Администрация Верхняя Пышма
Четыре работы студии игрового фильма городского Дворца детского и юношеского творчества – «Дорогой Вадим Николаевич!», «Славянские сны», «Затмение»,
22.10.2018 Тагильский рабочий
Ученик второго класса Серовской детской музыкальной школы им. Г. Свиридова Давид Тарасов стал лауреатом первой степени первого тура суперфинала 8-го международного конкурса «Салют талантов», который завершился в Санкт-Петербурге.
22.10.2018 Газета Серовский рабочий
Дмитрий Карасюк раскритиковал идею переименовать аэропорты - e1.Ru Дмитрий Карасюк отметил, что директора совхозов и геологоразведчики тоже смотрятся в списке странно Дмитрий Карасюк раскритиковал идею переименовать аэропорты В России решили массово переименовать аэропорты.
24.10.2018 e1.Ru
111A6066.JPG - Тагильский рабочий Сегодня в Нижнем Тагиле в спортзале "Старый соболь" в четвертьфинальном матче плей-офф Кубка Свердловской области по баскетболу хозяева уступили команде "Уралмаш"(Екатеринбург) со счетом 77:108.
22.10.2018 Тагильский рабочий
фотография: ФК «Урал». Екатеринбургский футбольный клуб «Урал» пополнил состав молодым российским игроком, футболистом молодёжной сборной России Шамсиддином ШАНБИЕВЫМ.
23.10.2018 Вечерний Екатеринбург